Grundreinigung in Köln: Was sie von der normalen Reinigung unterscheidet
Bei der regelmäßigen Reinigung geht es darum, einen sauberen Zustand zu halten. Die Grundreinigung stellt diesen Zustand erst her. Sie ist sinnvoll, wenn eine Wohnung oder ein Büro länger nicht gründlich gereinigt wurde, wenn sich Kalk und Fett festgesetzt haben oder wenn ein Wechsel ansteht, etwa ein Umzug, ein neuer Mieter oder der Start einer regelmäßigen Unterhaltsreinigung. Wir gehen dabei jeden Raum vollständig durch und reinigen auch die Bereiche, die im Alltag niemand anfasst: die Oberseiten der Schränke, die Lamellen der Heizkörper, die Falze der Fenster und die Fugen zwischen den Fliesen.
Viele Kölner Wohnungen liegen in Altbauten mit hohen Decken, Stuck, alten Holzdielen und Fliesen mit breiten Fugen. Solche Räume brauchen mehr Zeit und mehr Sorgfalt als ein Neubau. Geöltes Parkett darf nicht nass gewischt werden, alte Zementfliesen brauchen eine andere Behandlung als glattes Feinsteinzeug. Bei der Besichtigung sehen wir uns die Materialien an und planen die Reinigung entsprechend. So vermeiden wir Schäden und erreichen ein Ergebnis, das man sieht. Wenn wir bei einem Material unsicher sind, testen wir das Reinigungsmittel zuerst an einer unauffälligen Stelle.
Endreinigung bei Auszug und Wohnungsübergabe in Köln
Die Endreinigung einer Wohnung ist ein Sonderfall der Grundreinigung. Beim Auszug soll die Wohnung in einem Zustand übergeben werden, der zum Mietvertrag passt, und bei der Wohnungsübergabe sieht der Vermieter genau hin. Typische Streitpunkte sind verkalkte Armaturen, fettige Dunstabzugshauben, verschmutzte Fensterrahmen und Staub in den Heizkörpern. Wir reinigen die leere Wohnung gründlich, damit Sie sich auf Umzug und Übergabe konzentrieren können. Was im Einzelnen geschuldet ist, regelt Ihr Mietvertrag. Den sollten Sie vorher kurz prüfen, damit Reinigung und Erwartung zusammenpassen.
Wichtig ist das Timing. Die Endreinigung sollte stattfinden, wenn die Möbel draußen sind und keine Handwerker mehr in der Wohnung arbeiten, aber rechtzeitig vor dem Übergabetermin. Wird noch gestrichen, planen wir die Reinigung danach ein, sonst landet der Staub wieder auf den frisch geputzten Flächen. Die Endreinigung vor einem Einzug übernehmen wir auch für Vermieter und Hausverwaltungen, damit neue Mieter eine saubere Wohnung vorfinden. Für die Endreinigung einer Wohnung in Düsseldorf gilt derselbe Ablauf wie in Köln. Nennen Sie uns am besten gleich den Übergabetermin, dann planen wir von dort aus rückwärts.
Was bei einer Grundreinigung gereinigt wird
In der Küche reinigen wir die Schränke innen und außen, den Backofen samt Blechen, die Dunstabzugshaube mit Fettfilter, den Kühlschrank und den Fliesenspiegel. Im Bad entfernen wir Kalk von Armaturen, Duschwänden und Fliesen, reinigen die Fugen und säubern die Silikonfugen, soweit das ohne Austausch möglich ist. Stark verfärbte oder von Schimmel durchzogene Silikonfugen werden oft nicht mehr richtig sauber. Das sagen wir Ihnen ehrlich, bevor wir anfangen, damit Sie gegebenenfalls einen Austausch einplanen können. Auch die Toilette reinigen wir gründlich, einschließlich Spülrand, Sitzscharnieren und Sockel. Abflüsse in Dusche und Waschbecken befreien wir von Haaren und Belägen, soweit sie ohne Werkzeug zugänglich sind.
In allen Räumen reinigen wir Fenster samt Rahmen und Fensterbänken, Heizkörper auch zwischen den Lamellen, Sockelleisten, Türen und Türrahmen, Lichtschalter und Steckdosenabdeckungen. Lampen und Deckenleuchten wischen wir ab, soweit sie sicher erreichbar sind. Zum Schluss sind die Böden an der Reihe, bei Hartböden mit besonderem Augenmerk auf Ecken und Kanten, die ein Wischmopp nicht erreicht. Die Reihenfolge von oben nach unten hat einen einfachen Grund. Was beim Reinigen von Schränken und Fensterbänken herunterfällt, nehmen wir am Ende mit dem Boden auf. Auf Wunsch reinigen wir auch Balkon oder Terrasse, also Bodenbelag, Geländer und die Außenseite der Balkontür.
Grundreinigung für Gewerberäume und was sie kostet
Auch Büros, Praxen und Ladenlokale brauchen gelegentlich eine Grundreinigung. Typische Anlässe sind ein Mieterwechsel, der Einzug in neue Räume oder ein fester Termin einmal im Jahr, bei dem auch Teppichböden, Heizkörper und Fenster gründlich gemacht werden. Für Gewerbekunden legen wir die Grundreinigung auf Zeiten außerhalb der Öffnungszeiten, abends oder nach Absprache am Wochenende. Wer anschließend eine regelmäßige Büroreinigung oder Gewerbereinigung wünscht, kann beides bei uns beauftragen. Die Grundreinigung schafft dann den Ausgangszustand, den die laufende Reinigung hält. Gerade bei Praxen und Ladenlokalen lohnt sich ein fester jährlicher Termin, an dem auch Bereiche hinter Möbeln und Regalen gereinigt werden.
Die Kosten einer Grundreinigung hängen von der Fläche, vom Verschmutzungsgrad und vom Umfang ab. Eine leere Wohnung ist schneller gereinigt als eine möblierte, eine gepflegte Küche schneller als eine, in der sich über Jahre Fett abgelagert hat. Schicken Sie uns am besten ein paar Fotos per WhatsApp oder vereinbaren Sie eine Besichtigung. Danach erhalten Sie ein kostenloses, unverbindliches Angebot, in dem der Leistungsumfang genau beschrieben ist. So wissen Sie vorher, welche Räume und Arbeiten enthalten sind, und bei der Abnahme gibt es keine Überraschungen.
